新築売戸建住宅 犬山市 字藪畔 (楽田駅) 2階建 2LDK

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価格 3,960万円 間取り 2LDK
交通 名鉄小牧線 / 楽田駅 徒歩8分
所在地 愛知県犬山市字藪畔
築年月 2024年10月

 建物面積 97.71㎡ 土地面積 公簿 132.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 現地案内可能です
  • ガルバニウム外壁でメンテナンスを楽ちんなお家です
  • 土間リビング付きのＬＤＫです
  • 家具付の建売となっています
  • ＴＯＴＯクラッソのキッチンです
  • 花柄のクロスがかわいい、造作カウンター付の洗面所になっています
  • ２階の１２．７畳の部屋は、将来的に２部屋に仕切ることも可能です
  • 犬山市立楽田小学校
  • 楽田児童センター

    物件詳細情報

    交通 名鉄小牧線 / 楽田駅 徒歩8分
    その他交通 名鉄小牧線 / 田県神社前駅 徒歩20分
    所在地 愛知県犬山市字藪畔
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,960万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    ・オール電化住宅となるため、ガス利用の場合はご自身で手配が必要となります。
    ・付属の家具内

    容については、現地にて確認をお願いします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 12.7･6　LDK 20.5） 建物面積 97.71㎡
    土地面積 公簿 132.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 公道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984648758
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)林不動産

    交通：
    中央本線／新守山
    住所：
    愛知県名古屋市守山区森宮町５３　
    TEL：
    052-791-5711
    FAX：
    052-792-9711
    所属団体など：
    東尾張支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１４）第５９０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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